Jacob van Lennepkade 26-1

Wonen aan het water, in alle rust, midden in Oud-West. Dit 3-kamerappartement van circa 65 m² ligt op de eerste verdieping aan het mooiste deel van de Jacob van Lennepkade en biedt vrij uitzicht over het kanaal. De woning dient volledig te worden gemoderniseerd en vraagt om visie en investering. Wie die stap zet, krijgt daar een prachtige plek voor terug: een goed gebouw met een gezonde VvE, een sterke basis en een van de fijnste locaties van de stad.

De vraagprijs weerspiegelt de huidige staat van de woning, die volledig gemoderniseerd moet worden. Tegelijkertijd is rekening gehouden met de uitzonderlijke ligging aan het water en het goed onderhouden gebouw met een gezonde VvE en een in 2005 vernieuwde fundering. Dit maakt het appartement interessant voor kopers die waarde zien in potentie en locatie.

Deze voormalige huurwoning verkeert nog in “originele” staat. Er is geen cv-installatie aanwezig en mede daardoor is het energielabel F. Om deze reden zal in het koopcontract een niet-bewonersclausule worden opgenomen, worden er geen garanties afgegeven ten aanzien van leidingen, bedradingen e.d. en wordt de woning verkocht “as is, where is”.

Indeling:

Via de entree op de eerste etage kom je in de hal waar vanuit de badkamer met toilet, de aan de achterzijde gelegen grote slaapkamer, de keuken en de zitkamer met het uitzicht op het Jacob van Lennepkanaal te bereiken zijn. De slaap / werkkamer aan de voorzijde is te bereiken vanuit de zitkamer.

Vereniging van Eigenaren:

Het betreft het pand Jacob van Lennepkade 26 te Amsterdam. De servicekosten bedragen € 86,- per maand. De administratie wordt in eigen beheer gedaan. Het is een gezonde VVE. Er is een MJOP aanwezig.

Milieudienst:

Volgens opgave van de Milieudienst is er geen bodemverontreiniging bekend en zijn er geen boven-of ondergrondse tanks bekend.

Notaris keuze:

De koopakte zal worden opgemaakt volgens het model van de Koninklijke Notariële Beroepsorganisatie, Ring Amsterdam.

Parkeren:

Middels vergunning. Wachttijd is ca. 8 maanden, de kosten bedragen momenteel ca. € 200,- per half jaar.

Object:

Het appartementsrecht rechtgevend op het uitsluitend gebruik van de woning op de eerste verdieping, plaatselijk bekend als Jacob van Lennepkade 26-I te Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam, sectie Q, nummer 8584 appartementsindex 3, uitmakende het 1/6 gedeelte in het gebouw.

Vraagprijs: €550.000,- k.k.