Marnixstraat 182-Bov

Waanzinnig 3-laags bovenhuis met panoramisch uitzicht over de bruisende Jordaan! Dit royale appartement van circa 173 m² is een absolute eyecatcher, gelegen aan de levendige Marnixstraat nabij de Rozengracht. Hier woon je op een toplocatie, met het Centrum én de Jordaan letterlijk aan je voeten.

De woning biedt een unieke en speelse indeling met een vide in de woonkamer en een omgekeerde woonstijl: boven wonen, beneden slapen. Verdeeld over drie verdiepingen vind je onder andere drie ruime slaapkamers, een royale woonkamer en een aparte, grote eetkamer – ideaal voor gezinnen of mensen die graag ruimte combineren met stijl.

En dat is nog niet alles: bovenop deze prachtige woning bevindt zich een riant dakterras van maar liefst 33 m² – jouw privéplek in de zon met uitzicht over de stad.

De afwerking is hoogwaardig, de ruimtes licht en open, en de ligging onovertroffen. Met de Rozengracht om de hoek zijn dagelijkse boodschappen zo gedaan, en dankzij de goede bereikbaarheid zit je in no-time op de Ring A10.

Momenteel ondergaat de Marnixstraat een herinrichting om de verkeersveiligheid en de leefbaarheid te verbeteren. De gemeente Amsterdam werkt aan bredere trottoirs, meer groenvoorzieningen en betere doorstroming van het openbaar vervoer. Parkeerplaatsen worden verplaatst naar de ondergrondse Singelgrachtgarage –Marnix, waardoor er bovengronds meer ruimte ontstaat voor fietsers en voetgangers..

Per medio juli is het adres weer normaal bereikbaar, een illustratie hoe het eruit komt te zien is bijgevoegd bij de presentatie op Funda.

Indeling:

Je betreedt de woning op de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers, elk met een eigen balkon – perfect voor een moment in de ochtendzon of de laatste avondstralen. De royale master bedroom aan de achterzijde beschikt over een grote inloopkast en directe toegang tot de moderne badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, dubbele wastafel, inloopdouche én heeft ook toegang vanaf de overloop.

Een verdieping hoger ontvouwt zich de indrukwekkende leefruimte. De woonkamer aan de voorzijde, met vide en hoge ramen, baadt in het licht en heeft uitzicht over de levendige straat. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met aangrenzend balkon en de semi-open keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een toilet met wastafel completeert deze verdieping.

Op de bovenste etage bevindt zich een ruime slaap- of werkkamer met toegang tot het absolute hoogtepunt van dit huis: een royaal dakterras van 33 m², gunstig gelegen op het zuidwesten. Een plek om van de zon te genieten, met vrij uitzicht over de stad – inclusief een buitendouche voor de zomerse dagen.

Vereniging van Eigenaren:

Het betreft het pand Marnixstraat 182. De servicekosten bedragen € 175,-- per maand. Het beheer wordt gevoerd door 1 van de eigenaren. Er is een MJOP aanwezig.

Bijzonderheden:

CV ketel met Hybride warmtepomp (2017)

Energielabel A

Geïsoleerde beglazing.

Vide in de woonkamer voor extra licht en hoogte (ca. 6 meter)

Ruim dakterras (33 m2) op het zuidwesten.

Gietvloer op de tweede verdieping.

Houten vloer op de derde en vierde verdieping.

Moderne keuken en sanitair.

VVE schilderwerk kozijnen voor/achter geschilderd in 2019