Valeriusstraat 126-h

Gerenoveerd 3 laags benedenhuis van ca. 195m2 met heerlijke tuin op het noord westen gelegen in Amsterdam Oud Zuid.

De entree is op de bel etage en deze verdieping is geheel ingericht als woon/verblijfsverdieping. De huidige eigenaren hebben er nieuwe en suite kasten in geplaatst en beide kamers hebben een prachtige schouw met open haard (1 echte en 1 gashaard) Via de zitkamer is er toegang tot de tuin. Het souterrain herbergt een luxueuze woonkeuken aan de achterzijde, voorzien van moderne inbouwapparatuur en eveneens toegang tot de tuin. Hier kunt u culinair genieten en samenkomen met familie en vrienden. Aan de voorzijde van het souterrain bevindt zich een comfortabele slaapkamer en een moderne badkamer. De eerste verdieping biedt ruimte aan drie ruime slaapkamers en een badkamer. Dit schitterende benedenhuis aan de Valeriusstraat 126-huis is niet alleen een huis, maar een thuis waar elk detail met zorg en aandacht is ontworpen.

Indeling:

Entree op de begane grond/bel etage, hal met video intercom, toilet met vaste wastafel; Ruime zitkamer en suite met fraai afgewerkte en suitekasten en schouwen. Vanuit de zitkamer kan je met een vaste trap naar de tuin. Souterrain bestaande uit een ruime woonkeuken voorzien van allerlei inbouwapparatuur zoals o.a. een wijnklimaatkast, Quooker, vaatwasser, 2 ijskasten, 2 vriezers, oven en microwave. Vanuit de keuken is tevens de fraaie tuin bereikbaar middels een vaste trap aan de buitenzijde. Slaapkamer aan de voorzijde en een badkamer bestaande uit douche, wastafel en toilet. In het souterrain is in de keuken ook een video intercom aanwezig. 1e verdieping bestaande uit: overloop, 3 ruime slaapkamers waarvan de masterbedroom beschikt over een fraaie inloopkast. Tevens heeft de masterbedroom een ruim balkon aan de achterzijde. De badkamer bestaat uit een douche, ligbad en een dubbele wastafel. Zowel de vloer in de keuken als in de badkamer beschikt over vloerverwarming.

Ligging:

Het appartement is gelegen in Amsterdam Oud Zuid op een toplocatie. Een rustige buurt waar alles dichtbij is met een grote verscheidenheid aan winkels, koffietentjes en restaurants. Diverse basisscholen, kinderopvang, medische zorg en groene parken. De bereikbaarheid is uitstekend: met fiets, bus, tram of auto bent u binnen 5 minuten in het hart van Amsterdam. Tevens bent u met een paar minuten de stad uit. Ook Schiphol is met openbaar vervoer of auto zeer goed bereikbaar. Recreëren kan vlak bij huis: u loopt zo naar het Vondelpark of het museumplein. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u meerdere keuzes: De Cornelis Schuytstraat, Van Baerlestraat of de Albert Cuypstraat met de markt.

Vereniging van Eigenaren:

De vereniging van eigenaren Valeriusstraat 126 bestaat uit 2 leden. Dit appartement behelst het het 200/350ste aandeel De servicekosten bedragen moeten nog bepaald worden maar er is besloten 05,% van de herbouwwaarde te reserveren. De administratie wordt gevoerd door de eigenaren.

Parkeren:

Parkeren is mogelijk op de openbare weg Volgens de site van de Gemeente Amsterdam is er thans een wachttijd van ca. 5 maanden voor een vergunning. Met een elektrische auto kunt u voorrang krijgen als u aan de voorwaarden van milieu parkeervergunning voldoet.

Bijzonderheden:

Energielabel C

Fraaie tuin en terras op het Noord Westen

Luxe keuken en badkamers

Vloerverwarming in de keuken en badkamer

3 slaapkamers

Riante tuin!

EIGEN GROND (geen erfpacht)

Nieuwe fundering