minervalaan 12-HS

Overzicht

Vraagprijs: € 1.500.000 k.k.
Soort: Koop
Locatie: Amsterdam
Badkamers: 3
Slaapkamers: 4
Woonoppervlakte: 225 m2
 

Op een geweldige locatie gelegen 3-laags gezinshuis van ca. 225m2  met royale tuin en legio indelings- en gebruiksmogelijkheden. Het appartement is gelegen aan de Minervalaan, in het mooiste gedeelte van Amsterdam Oud-Zuid, met vrij uitzicht aan de voorzijde op een van de meest groene lanen van Amsterdam. 

Indeling:

Entree, tochtportaal, hal met diverse kasten, toilet,  doorzonkamer (voorheen kamer en suite) met openslaande deuren naar de tuin, half open keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur en met toegang tot de tuin.

Eerste verdieping: 2 badkamers en 3 (voorheen 4) slaapkamers waarvan de ouder (dubbele)slaapkamer een badkamer en suite heeft. Een van de twee slaapkamers aan de achterzijde heeft een inpandig balkon.

Kelder: aan de voorzijde een grote ruimte met daglichttoetreding, aan de achterzijde twee ruimtes (nog) zonder daglichttoetreding en een ruime sauna met badkamer en separate toiletruimte.

De kelder zou omgebouwd kunnen worden naar een verdieping met tot maar liefst 4 slaapkamers en een badkamer.

Ligging:

Het appartement is gelegen tussen de Apollolaan en de Stadionweg. Geroemd als een ideale plek vanwege;

-Het uitzicht aan de voorzijde met veel groen

-De ligging nabij de Zuidas (op loop/fietsafstand)

-De goede trein en metroverbindingen (station Zuid/WTC) en nabij de A10

-De nabijheid van de  geneugten van de stad met de vele winkels, terrassen, restaurants en culturele activiteiten (Art Zuid, Museumplein, Zuidermarkt, Cornelis Schuytstraat, Concertgebouw, Beethovenstraat) 

-Sport en vertier voor alle leeftijden in de omgeving

-Goede scholen, kinderdagverblijven en peuterspeelzalen

-De royale en fraaie bouwstijl van het complex

Vereniging van Eigenaren:

Het betreft een VVE van alleen dit pand (2 leden). Er is een MJOP aanwezig. Het beheer wordt professioneel uitgevoerd door Parel Beheer. De servicekosten bedragen ca. € 86,- per maand.

Onderhoud:

Het pand is aan de buitenkant  goed onderhouden. Het dak is recent (2019) vernieuwd net als schilderwerk van de voor- en achtergevel.

Parkeren:

Parkeren is mogelijk op de openbare weg met vergunning dan wel betaald parkeren. Op dit moment is er volgens de gemeente geen wachttijd voor een parkeervergunning en is deze direct af te halen (voor 2 auto’s) (bron: www.cition.nl).

Erfpacht:

Het betreft eeuwigdurende erfpachtgrond van de gemeente Amsterdam. De algemene bepalingen van 1994 zijn van toepassing. De canon is afgekocht tot 2051. Ook is er de mogelijkheid de erfpacht eeuwigdurend af te kopen voor € 62.543,-

Bijzonderheden:

-Sauna

-3 badkamers

-Elektra en irrigatie in de tuin

-Bouwjaar ca. 1927

-Mechanische geventileerde kelder

-Erfpacht afgekocht tot 2051

-Rijksmonument

-Zonnige tuin op het westen

-Netto woonoppervlak 225 m2

-Bruto vloeroppervlak 247 m2

-NEN 2580 meetrapport aanwezig

-Achtergevel vernieuwde kozijnen met goed isolerende beglazing (HR++)

-Voorgevel deels voorzien van HR++ beglazing

-Stahoogte souterrain 2,05 meter

Overige informatie

Type woning: Begane Grond
Woonoppervlak: 225 m2
Slaapkamers: 4
Badkamers: 3
Ligging: Rustige straat
Ligging: Vrij uitzicht
Aantal kamers: 6
Te Koop: